Многолетний рузский недострой «Северное сияние» обещают закончить в сентябре

ЖК «Северное сияние» за его долгую историю обещали «вот-вот достроить» уже несколько раз. Начато было строительство в 2012 году, но почти сразу же стройку заморозили на неопределённый срок.

В первый раз надежда на то, что ЖК всё-таки сдадут, появилась в 2016 году, когда сменился застройщик и строительство разморозили. Дольщикам пообещали начать заселение в 2018 году, однако этого не произошло. Сроки сдвинули и пообещали закончить строительство в 2019-м. Но на дворе 2022-й, а ЖК по-прежнему блестит пустыми окнами.

Сами дома почти готовы, к ним даже подведены коммуникации. Но полностью работы всё ещё не завершены, территория вокруг тоже не благоустроена. Новые переносы дат сдачи объясняют проблемами у нового застройщика. На этот раз налоговыми.

— Были проблемы у подрядчика, у которого были арестованы счета по причине неуплаты налогов. Но на данный момент при участии администрации арест со счетов снят. То есть фирма продолжит свою деятельность, будет доделывать оставшуюся у них работу. По нашей договорённости, примерно в сентябре, согласно дорожной карты, они должны сдать объект, — рассказал Николай Пархоменко.

По словам главы Рузского городского округа, администрация содействовала скорейшему завершению всех необходимых процедур, обеспечив со стороны чиновников отсутствие проволочек.

— Подрядчик оплатил задолженность по налогам и соответственно были сняты все аресты. Однако есть определённые процедуры, которые предполагают определённый временной интервал на снятие ареста, на подтверждение и прочие вещи. Мы помогли тем, что обратились к коллегам для того, чтобы они рассмотрели все вопросы вне очереди и максимально быстро сняли арест, — объяснил глава округа.

Всего в ЖК «Северное сияние» на данный момент продано порядка 25 квартир из 404. Некоторые из владельцев ждут жилья уже по 15 лет. Вот что они пишут на сайтах, где до сих пор рекламируют квартиры в недостроенном ЖК:

— Знаменитый Рузский долгострой. Сроки сорваны уже на 2 года. При этом застройщик не чешется и делает всё очень вяло. Генеральный директор компании-застройщика, являющийся по совместительству одним из собственников компании, господин Валерий Дородько даже извинений не хочет приносить за срыв сроков строительства, не то что признать вину и ответственность! Цитирую его: «Построится, когда построится, не нравится — можем расторгнуть ДДУ». Придумывает причины, не может ничего подтвердить документально, и не хочет даже сроков называть, — рассказал пользователь под ником Евгений.

Ему вторит Николай П., который недоволен не только сроками сдачи, но и качеством строительства.

— Долгострой с кинутыми по сути дольщиками (деньги вернули, но их инфляция подчистую сожрала). Все дома вкривь — вкось. Ни одной детской площадки. Вся инфраструктура — через автомобильную дорогу и азербайджанский рынок. Цена была 35 тр/м2 и никто не покупал особо. Теперь выставили 75 тр/м2. Когда новым инвесторам станет ясно, что все жители мало-мальски с деньгами давно уже в частном секторе вокруг города живут и покупателей днём с огнём не сыщешь — появятся вероятно новые кинутые дольщики.

Однако представители застройщика уверены, что всё идет своим чередом и дело только в необходимости привести в порядок документы.

— ЖК «Северное сияние» был приобретён нами по процедуре банкротства и длительное время находился в законсервированном виде. Сложным процессом было актуализировать документацию согласно нынешним требованиям. Сейчас на объекте активно проводятся работы по завершению строительства, о чём вы можете убедиться на официальном сайте в разделе «Новости», — написала на странице объекта на «Яндекс.Картах» Наталья М., презентовавшая себя как представителя застройщика.

Единственное, что открылось и работает из всей инфраструктуры жилищного комплекса на данный момент — это торговый комплекс, куда ходят за продуктами и другими товарами жители близлежащего частного сектора.

Напомним, в 2022 году уровень ввода домов в эксплуатацию в Московской области пообещали сохранить на прежнем уровне. Ввести планируют 4,5 млн квадратных метров многоквартирных домов, ещё 4,5 млн квадратов — объекты индивидуального жилищного строительства. Однако строительство жилья запретили на сельхозземлях Подмосковья. Предполагается, что это предотвратит вывод угодий из сельскохозяйственного использования и поможет сохранить их продовольственное значение.