Ставки по ипотеке в России начали снижаться и могут упасть до 16–17%

В России зафиксировано снижение ставок по ипотеке в первые месяцы 2026 года. По данным Национального рейтингового агентства (НРА), к концу февраля на первичном рынке они снизились до 20,4%, а на вторичном — до 20,04%.

Особенно заметное падение произошло в сегменте рефинансирования — ставки здесь уменьшились более чем на три процентных пункта и в среднем составили 19,04%, говорится в исследовании, которое приводит ТАСС. Речь идёт о переоформлении действующего кредита на более выгодных условиях.

Аналитики ожидают, что уже в ближайший месяц тенденция продолжится. Ставки на новостройки могут снизиться до 19,8%, на вторичное жильё — до 19%, а по рефинансированию — до 18,5%.

При этом рынок новостроек пока остаётся сдержанным — спрос ограничивают более жёсткие условия семейной ипотеки. В то же время вторичный рынок постепенно восстанавливается.

Эксперты также рассчитывают на снижение ключевой ставки Банка России. По их прогнозу, уже 20 марта она может опуститься до 15%, а к концу года — до 11,5–12%. Это должно дополнительно поддержать снижение ипотечных ставок.

Ключевая ставка влияет на стоимость кредитов для банков, а значит — и на условия займов для населения, включая ипотеку.

Ранее о том, когда ипотека станет массово доступной, рассказала глава Центробанка Эльвира Набиуллина. Читайте на Pchela.news.